El Gobierno ha promulgado la Ley N.º 32430, que introduce cambios importantes en la Ley del Impuesto a la Renta (Decreto Legislativo N.º 774). Esta norma busca regular el pago de impuestos por el arrendamiento de inmuebles, bajo el concepto denominado “Arrendamiento Justo”.
🔎 ¿Qué establece la norma?
La ley modifica el artículo 57 de la Ley del Impuesto a la Renta, precisando que:
- Las rentas se imputarán al ejercicio gravable en el que se perciban.
- En particular, las rentas de primera categoría (arrendamiento de inmuebles) deberán declararse y tributar en el ejercicio correspondiente al momento en que efectivamente se cobren.
🏠 ¿Qué significa para los propietarios?
- Si alquilas un inmueble, el impuesto se pagará cuando recibas el ingreso de la renta y no de manera adelantada.
- Esto brinda mayor claridad y justicia tributaria, ya que evita obligaciones sobre montos no percibidos.
- Favorece la formalización de contratos de alquiler, impulsando la recaudación tributaria.
📊 Impacto en la contabilidad
Para arrendadores y contadores, esta modificación implica:
- Registrar los ingresos al momento de percibirlos, no solo al generarlos.
- Ajustar la planificación tributaria de las rentas de primera categoría.
- Mayor control documental: contratos, recibos y pagos deben estar debidamente sustentados.
✅ Conclusión
La Ley N.º 32430 fortalece el principio de tributación justa, alineando el pago de impuestos al momento real en que se reciben los ingresos por arrendamiento. Esta medida beneficia tanto a propietarios como al sistema tributario, asegurando mayor equidad y transparencia.
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